Информация

• 2016

Вопрос-Ответ: Получение материалов ГФДЗ

Сегодня в традиционной рубрике «Вопрос-Ответ» мы расскажем каким способом можно подать заявление о предоставлении в пользование материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.

В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 14.02.2023 № П/0036 «Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования» полномочиями по ведению государственного фонда данных, в том числе предоставлению материалов ГФДЗ заинтересованным лицам, наделены филиалы ППК «Роскадастр.

Заявление о предоставлении в пользование материалов ГФДЗ может предоставляться одним из следующих способов:

– при личном обращении в Филиал;

– посредством почтовой связи;

– в электронном виде по адресу электронной почты Филиала;

– посредством официального сайта, федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг.

Какие сведения из Государственного фонда данных землеустройства можно получить через Госуслуги – рассказывает Роскадастр

При решении земельных вопросов часто требуются материалы Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Теперь эту документацию можно запросить бесплатно через Госуслуги. Ежегодно в России подается более 500 тысяч подобных заявлений. Раньше материалы ГФДЗ можно было получить только в Росреестре или путем направления заявления по почте. Теперь необходимую документацию можно получить не только в офисах Роскадастра, но и в электронной форме, путем заполнения заявления на ЕПГУ (Госуслуги).

Для этого нужна подтверждённая учетная запись и сведения об объекте землеустройства. Запросить данные может кто угодно – в документе будет открытая и общедоступная информация. Если нужны сведения ограниченного доступа, нужно обратиться лично и предоставить документы, подтверждающие право на получение такой информации.

Сведения, доступные для получения онлайн:

• информация об инвентаризации земель

• проекты землеустройства (перераспределения) земель

• землеустроительные (межевые) дела

• материалы внутрихозяйственной оценки земель с/х назначения

• почвенные обследования земель с/х назначения

• оценка качества земель и прочее.

После отправки заявление поступит в Роскадастр, и в течение 3 рабочих дней в личный кабинет Госуслуг поступит ссылка и пароль для скачивания документов. Документы и информация доступны для скачивания в течение 14 дней после предоставления ссылки.

Программа «Земля для стройки» реализуется в Ростовской области

Банк земли Ростовской области формируется путем выявления земельных участков, которые долгое время не застраивались.

В рамках реализации национального проекта «Земля для стройки» с целью анализа эффективности использования земель на территории Ростовской области выявлено 244 земельных участка, пригодных для жилищного строительства, площадью 3 750, 71 га. Банк земли региона пополнился 176 участками под строительство многоквартирных домов площадью 1293,2 га и 68 участками площадью 2457,5, имеющими потенциал вовлечения в оборот для индивидуального жилищного строительства.

«Земля для стройки» является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». НСПД включена в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» в целях обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

За время действия программы в регионе объекты жилищного строительства уже возведены на шести земельных участках площадью 9,6 га. Вовлеченным в оборот считается 91 земельный участок общей площадью 183,6 га.

Сейчас в сервисе «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте Минстроем Ростовской области размещены сведения о 17 земельных участков и территориях общей площадью 263,4 га, расположенных в городах Волгодонск, Красный Сулин, Сальск, Белая Калитва, поселке Каменоломни, Мясниковском, Азовском и Аксайском районах.

«Дарение недвижимости»

Вопросы о процедуре дарения недвижимости регулярно поступают в Управление Росреестра по Ростовской области. Сегодня мы ответим на них в традиционной рубрике «Вопрос-Ответ».

1. Что значит подарить недвижимость? Все мы понимаем, что недостаточно просто сказать «дарю». Что нужно сделать, чтобы подарить объект недвижимости?

Произнесенное на словах обещание не несет законной силы и правовых последствий. Подарить недвижимость – значит безвозмездно передать право собственности на нее другому лицу. Для этого, в первую очередь, необходимо составить договор между дарителем и одаряемым. Только подписанный документ и зарегистрированный на его основании в Росреестре переход права свидетельствует о получении объекта недвижимости в собственность одаряемого.

2. Что именно можно подарить?

Предметом договора дарения может выступать не только объект недвижимости, но и имущественное право. Например, право требования по договору участия в долевом строительстве может быть передано участником долевого новому участнику долевого строительства безвозмездно по договору уступки права требования.

2. Кто может дарить и получать в дар недвижимость?

Собственник или представитель по доверенности, в которой обязательно должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения. Запрещается осуществлять дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; работникам образовательных, медицинских, социальных организаций гражданами, находящимися на лечении, содержании или воспитании; лицам, замещающим государственные и муниципальные должности в связи с их должностным положением, в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Подробно о том кому запрещается осуществлять дарение, можно узнать в статье 575 ГК РФ.

2. Какие документы представляются для регистрации?

Оригиналы заявлений от дарителя и одаряемого, паспорта, оригинал доверенности (если обращается представитель), оригинал договора дарения. Могут потребоваться иные документы. Например, согласие супруга. За регистрацию права собственности на квартиру одаряемый (физическое лицо) должен уплатить пошлину в размере 2 000 руб.

2. Как можно подать документы на регистрацию сделки дарения?

Подать документы в Росреестр можно в офисах МФЦ, на выездном приеме ППК «Роскадастр», в электронном виде через Личный кабинет на сайте Росреестра (в данном случае потребуется приобрести ЭЦП) или через нотариуса, который удостоверил договор дарения.

ПАМЯТКА ПО ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТИ ДЛЯ ШКОЛЬНИКОВ ВО ВРЕМЯ ШКОЛЬНЫХ КАНИКУЛ

ПАМЯТКА ДЛЯ РУКОВОДИТЕЛЕЙ, РАБОТНИКОВ ХОЗЯЙСТВ И ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ЖИТЕЛЕЙ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЗОНЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЗДУШНЫХ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ 0,4-110 кВ и ПС ФИЛИАЛА ПАО «Россети Юг» -«РОСТОВЭНЕРГО».

«Сохраним геодезические пункты вместе!»

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Ростовской области проводит масштабную работу по учету и обеспечению сохранности геодезических пунктов.

Всего на территории Ростовской области расположено 3867 пунктов государственной геодезической сети (ГГС), 6968 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) и еще 6 пунктов (ГГрС) государственной гравиметрической сети. В соответствии с Планом все они будут обследованы в 2022-2024 годах.

Геодезические пункты закреплены на местности в грунте, на здании или ином сооружении. Многие могли видеть такие металлические пирамиды в поле или специальные громоздкие конструкции, похожие на антенны, на крыше здания в городской черте. Такие точки на земной поверхности, координаты и высотные отметки которых определены с максимальной точностью, в совокупности образовывают одну большую единую сеть.

Наличие пунктов ГГС, ГНС, ГГрС необходимо для выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации, а также для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.

Данные геодезические пункты имеют важное значение, они относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. В соответствии с действующим законодательством, правообладатели земельных участков, зданий либо сооружений, на которых они расположены, а также исполнители геодезических и картографических работ обязаны обеспечивать сохранность межевых, геодезических и других специальных знаков. Обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных геодезических пунктов следует уведомлять Росреестр.

Управление активно участвует в движении «Сохраним геодезические пункты вместе», к которому, понимая важность сохранения заложенных еще в советское время сетей, присоединяются неравнодушные граждане нашей страны и студенты ВУЗов.

 В обследовании пунктов активное участие принимают студенты Донского государственного технического университета, Ростовского государственного университета путей сообщения, а также Донского государственного аграрного университета.

Благодаря участию в движении «Сохраним геодезические пункты вместе», студенты осваивают процессы обследования геодезических пунктов, применения инструментальных и геоинформационных технологий на практике, повышают знания нормативных документов в сфере геодезии и картографии, пространственных данных, осваивают компетенцию в части установления местонахождения пунктов ГГС, ГНС по координатам, так и по описанию, определения их координат с помощью приборов и оборудования.

В целях получения актуальной достоверной информации о состоянии геодезических пунктов, Управлением также осуществляется сбор и систематизация сведений о состоянии геодезических пунктов от лиц, выполняющих геодезические и кадастровые работы.

Призываем геодезистов, кадастровых инженеров и всех неравнодушных граждан присоединяться к движению «Сохраним геодезические пункты вместе!».

Заказать кадастровые работы в Роскадастре – самое оптимальное решение

Кадастровые работы – это комплекс инженерных работ по сбору, анализу и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости. Такие сведения необходимы для дальнейшего кадастрового учета в результате образования, изменения или прекращения существования объектов недвижимого имущества.

Кадастровые работы проводят в отношении любого объекта недвижимости. Основной целью выполнения кадастровых работ является постановка объектов на кадастровый учет и регистрация права собственности.

Выполнение кадастровых работ требует определенных знаний и навыков. Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью более 20 лет и имеет значительный опыт в подготовке всех документов, являющихся результатом кадастровых работ.

Специалистами Роскадастра хорошо изучены специфика потребностей различных заказчиков и возможности получения всей необходимой информации в сфере оборота недвижимости, что позволяет выполнять любые работы, в том числе и нестандартные работы любой степени сложности, а также оказывать необходимую консультационную и экспертную поддержку заказчику в максимально короткий срок.

В рамках кадастровых работ специалисты компании оказывают следующие услуги:

- подготовка межевого плана земельного участка

- подготовка технического плана здания (дом, дача, гараж и т.д.) помещения (часть жилого дома, комната, квартира) сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.) объекта незавершенного строительства

- подготовка акта обследования

- подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий

- пересчет значений координат характерных точек границ земельного участка из одной системы координат в другую систему координат

- кадастровые работы могут включать выявление реестровых ошибок, подготовку заключений, вынос межевых знаков на местности, дополнительные виды работ.

Действуя по технологии «единого окна», ППК «Роскадастр» обеспечивает подготовку документов для кадастрового учета и проведения учетно-регистрационных действий в режиме полного цикла: от консультации до выдачи готовых подтверждающих учет документов.

Стоимость кадастровых работ зависит от вида выполненных работ и вида объекта недвижимости: его конструкции и месторасположения.

Выбирая ППК «Роскадастр», заявитель получает качественное выполнение работ в короткий срок с учетом достоверных, актуальных сведений об объекте недвижимости и положений действующего законодательства, а также индивидуальный подход к каждому заказчику, проведение правовой предварительной экспертизы в рамках подготовительных работ.

«Только за эти полгода Роскадастром по Ростовской области выполнены работы по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ в отношении 174 территориальных зон, 4 населенных пунктов, ведется работа по заключению договора с администрацией местного самоуправления на выполнение работ по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ еще одного города. В отношении 14 объектов капитального строительства подготовлены акты обследования. Также востребована услуга по пересчету значений координат характерных точек границ земельного участка из одной системы координат в новую систему координат МСК-61. Так при обращении к нам граждане и юридические лица убеждаются, что документы на недвижимость приводятся в порядок быстро и недорого» – говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области Андрей Мироненко.

Для получения дополнительной информации о выполнении кадастровых работ филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области можно звонить по телефонам: 8(863)210-70-08, доб. номер 8, направлять письма по адресу электронной почты: filial@61.kadastr.ru.

Сервис «Земля для стройки»

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что «Земля для стройки» - это сервис, который обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица и органа исполнительной власти, уполномоченного на предоставление земельных участков, в части повышения эффективности использования земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

Именно благодаря тому, что любое заинтересованное лицо может в удобное время воспользоваться «банком земли», увидеть земельные участки для индивидуального жилищного строительства, многоквартирных домов, а также подать заявку в режиме онлайн сервис набирает все большую популярность.

По состоянию на 1 декабря 2022 года Ростовская область вошла в пятерку регионов-лидеров по количеству выявленных земельных участков перспективных для жилищного строительства. Их площадь составила 3 337,1 га. В сравнении с данными на 1 января 2022 года по итогам 2022 года количество выявленных земельных участков перспективных для жилищного строительства на территории увеличилось в два раза и составило 3438,58 га.

Как воспользоваться сервисом «Земля для стройки»?

1. Необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/

2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки».

3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.

4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию.

5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.

После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок.

ИНФОРМАЦИЯ

о постановке граждан на учёт в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность на территории Администрации Богородицкого сельского поселения

В соотсветстви с протоколом заседания комиссии Администрации Богородицкого сельского поселения от 24 августа 2015 года по рассмотрению вопросов о постановке многодетных семей на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков на территории Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, принято решение о постановке на учёт следующих граждан:

ПЕРЕЧЕНЬ

земельных участков расположенных на территории Администрации Богородицкого сельского поселения для бесплатного предоставления гражданам в соответствии с протоколом заседания комиссии Администрации Богородицкого сельского поселения от 24 августа 2015 года по рассмотрению вопросов о постановке многодетных семей на учет в целях бесплатного предоставления земельных участков на территории Богородицкого сельского поселения Песчанокопского района для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства

____________________________________________________________________________

Памятка по выявлению посевов и очагов произрастания наркотикосодержащих растений